Question: Que Faut Il Regarder Quand On Achete Un Appartement?

Quel document demander avant d’acheter un appartement?

Compromis de vente et documents de copropriété à fournir

  • Les derniers procès-verbaux d’assemblée générale.
  • Le carnet d’entretien de l’immeuble.
  • Le règlement de copropriété
  • La fiche synthétique de la copropriété
  • Le pré-état daté
  • Le diagnostic technique global.

Comment savoir s’il faut acheter un appartement?

Acheter un logement: tout ce qu’il faut vérifier

  1. Connaître les solutions pour financer votre achat.
  2. Vérifier l’état du logement.
  3. Savoir vraiment ce que vous achetez.
  4. Se renseigner sur la copropriété
  5. L’environnement et les projets de construction.
  6. Le calcul des surfaces.
  7. Les diagnostics obligatoires et les taxes.

Quels sont les pièges à éviter lors d’un achat immobilier?

Acheteur immobilier: 10 pièges à éviter

  • 1- Le juste prix d’ achat.
  • 2- Visiter plusieurs fois le bien.
  • 3- Demander les factures travaux ou les devis.
  • 4- Quelles relations en copropriété?
  • 5- Posez des questions au voisinage.
  • 6- Dans une zone à risques?
  • 7- Evolution du quartier et projet d’urbanisme?
  • 8- Privilégier les côtés pratiques
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Quelles sont les questions à poser lors d’un achat immobilier?

20 questions à poser au propriétaire d’une maison

  • En quelle année la propriété a-t-elle été construite?
  • La toiture actuelle a été posée en quelle année? Est -elle garantie?
  • Quand les fenêtres ont-elles été installées? Sont -elles garanties?
  • Y a-t-il des travaux à prévoir concernant des problèmes connus?
  • Avez-vous encore les factures des travaux qui ont été effectués?

Comment obtenir un titre de propriété?

Il est très facile d’ obtenir une copie de ce document. Il suffit pour cela de contacter le notaire qui a rédigé l’ acte. Si c’est impossible, on peut aussi s’adresser au SPF (service de la publicité foncière) pour solliciter une copie du titre de propriété de la maison.

Quels sont les points à vérifier avant d’acheter?

  • La juste estimation du prix. Les sources d’information sur les prix du marché immobilier ne manquent pas, mais aucune n’est parfaite.
  • L’état général du logement.
  • La qualité de l’emplacement.
  • L’état du bâti.
  • La dépense énergétique.
  • La sécurité
  • Le budget des travaux d’embellissement.
  • L’existence de servitudes.

Comment savoir si on fait un bon achat immobilier?

L’emplacement est le critère numéro un pour définir un bon achat immobilier. Vous devez donc être très exigeant sur la situation géographique de votre bien (proche de votre travail, proximité des commerces et des transports en commun, etc.).

Comment acheter une maison dans l’ancien?

Pour le logement

  1. à la surface des pièces et leur exposition;
  2. aux diagnostics technique (vérifiez l’absence d’ amiante, de plomb, de termites);
  3. à des murs et plafonds sains;
  4. à l’isolation des portes et fenêtres;
  5. au fonctionnement du chauffage;
  6. à l’âge du chauffe-eau;
  7. à l’installation électrique.
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Pourquoi acheter dans l’ancien?

Même en comparaison avec un logement neuf existant, acheter dans l’ancien apporte plus de sécurité: pas de surprise à attendre, car le bien existe déjà, et il est rapidement disponible. Enfin, il est possible de dénicher des biens d’exception, pleins de charme, bref: plus vivants!

Comment ne pas passer par une agence immobilière?

Vendre entre particuliers permet évidemment de ne pas payer de frais d’ agence. Dans la pratique cela signifie que si vous ne faites pas appel à une agence immobilière, vous allez mettre en vente votre bien immobilier à un prix d’affichage équivalent à votre prix net vendeur car non majoré par les frais d’ agences.

Quels sont les questions à poser au notaire?

9 questions à poser à votre notaire lors d’un achat immobilier

  1. 1 – Le notaire est-il choisi par l’acheteur ou par le vendeur?
  2. 2 – Comment se déroule la signature du compromis de vente?
  3. 3 – Quel est le délai nécessaire entre la signature du compromis de vente et celle de l’acte définitif?

Quelles sont les étapes lors d’un achat immobilier?

Quelles sont les étapes d’un achat immobilier?

  1. 1ère étape: rechercher un bien immobilier.
  2. 2ème étape: rédiger une offre d’ achat.
  3. 3ème étape: signer une promesse de vente.
  4. 4ème étape: signer l’acte de vente.

Comment réaliser une visite d’un bien immobilier?

Pour vous préparer, voici une liste de questions à poser et des conseils pour toutes les étapes de la visite d’un logement.

  1. Arrivez un peu en avance.
  2. Utilisez une check-list sur-mesure.
  3. Détectez la présence de fissures ou de détériorations sur les façades extérieures.
  4. Examinez l’état général de la maison.
  5. Vérifiez les sols.

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